德州房屋保险今年开始降价了，但是很多人发现，自己的房保反而还在涨价，那这到底是怎么回事？ 先说结论： 其实不是市场没降，而是你还在旧的价格体系里 我这两个月帮客户看保单的时候，已经看到很明显的分化。 有人从$3000降到两千多，但也有人什么都没动，续约还在涨价。 也就是说，现在这个市场，不是一起涨或者一起降，而是已经开始分成两批人了。那为什么会出现这种情况？其实主要有三个原因： 1. 你的保单在旧定价体系里 保险公司在涨价的时候是很快的，但在降价的时候，有些保险公司不会主动调整已经生效的保单的费率或者说调整的幅度较小。所以只要你不去动你的保单，它就会一直按照原来的逻辑给你续约。很多人以为市场降了，自己的保单就一定会自动降，其实并不会。 2. 有些保险公司本身还在“补涨” 也就是前两年很多公司赔钱比较多，现在还在慢慢把价格往上调。所以即使整个市场已经开始回调了，但你所在的这家公司，可能还在上涨阶段。 3. 房子本身的风险在发生变化 比如说屋顶或房屋年限突破5年或10年等关键年份，或者你所在的区域被重新评估了风险，这些都会直接影响你的保费。有时候你会

很多人在美国租店面、餐馆、仓库或者办公室时，都会遇到同一个问题那就是：房东在签租约之前，要求提供一份 COI。很多人都会疑惑：“COI 是什么？”，今天志鹏保险就带你了解这里面的来龙去脉。 1. COI究竟是什么？ COI 的全称是Certificate of Insurance，也就是保险证明。简单来说，它就是一页纸，用来证明你已经购买了符合要求的商业保险。这份文件上通常会写明你的公司名称、买了哪些保险、每项保险的额度是多少、保险什么时候生效等信息 2. 为什么租物业要买保险？ 到这时候，很多人又会问了：“我只是租个房子，为什么还要买保险？”甚至有人觉得，房子是房东的，出事不是应该房东负责吗？ 其实，这不是房东刁难你，而是美国商业租赁里非常常见、也非常重要的一条规则。那就是在美国， 一旦发生责任事故，受损失的一方的律师往往会把能告的人都告一遍 。比如在下面这些情况下： 顾客在你的店里滑倒 仓库搬货砸到第三方 装修施工引发意外 客人在门口台阶摔伤 虽然事情发生在你租用的空间里，对方律师很可能会同时起诉你和房东或者其他相关公司。因为房东是物业的拥有

现在到了一年一度的个人医保计划选择期的时间，2026年的个人医保也就是奥巴马保险的政策发生了一些比较大的变化，新政策对于保费以及补贴有较大的影响，其中有一些政策， 如果稍不注意，有可能收入过线之后，报税时会要补缴上万元税款 ，今天志鹏保险就带大家详细了解2026年医保新政！ 今天文章的主要内容包括以下三点： 增强补贴到期，收入过线可能面临高额补税 2026保费上涨详情，保险公司变动 HSA账户新政，收入偏高要着重考虑 我们一条一条给大家分析医保的变动情况 1. 增强补贴到期，收入过线面临高额补税 个人奥巴马保险从2021年开始，政府给予了增强型补贴，这个增强型补贴最重要的一点就是对于收入较高的群体的补贴： 也就是就算你的收入高于贫困线的4倍，你仍然可以拿到保费补贴，保费补贴会随着你的收入增加而慢慢降低，你的收入每多1000块钱，你的补贴就会少$10/月，直至你的补贴降低到0， 但是现在增强型补贴停止了！ 贫困线4倍的图表： 那么就意味着如果你的收入一旦超过贫困线的4倍，哪怕就超过一块钱，那么你每个月拿的几百块补贴会直接降低为0，下面是详细分析..

美国的医疗费用之贵相信大家都深有体会，一次急诊室几千，上万一次小手术，真让人承受不住。不过， 美国有一个HSA账户，你的医疗费从这个账户走相当于直接打7折甚至6折，特别是收入较高的消费者要尽可能的利用 。如果你还不了解什么是HSA账户以及HSA账户怎么使用的话，快快阅读今天的文章了解一下吧，2026年有更多的医保计划可以存HSA账户！ HSA全名是Health Saving Account健康储蓄账户 你可以将你的收入直接存入并且存入的部分不用支付任何税金。账户里的钱可以用于支付医疗费用，同时账户的钱可以投资并且收益也不用交税。 在美国生活的朋友都知道，美国的税确实不低， 动不动就是20%-30%多，辛苦工作拿到工资一看，三分之一都给了政府，所以不用交税能省很多钱！ 但是这个账户里面的钱只能用来 支付医疗费用，包括：看病，看牙，配眼镜，近视手术等。这里的钱不能直接取出来进行消费。 那么什么样的人应该考虑开设HSA账户呢？ 单身高于6.5万，已婚高于13万的人群 因为在这个收入之上，即便是在德州这个没有州税的地方，你多赚100块钱，其中就有29.7